Земли под малоэтажную застройку ищут неPтолько наPмуниципальном иPрегиональном, ноPиPнаPфедеральном уровне. Месяц назад Федеральный фонд содействия жилищному строительству распорядился судьбой 17 федеральных земельных участков наPтерритории Красноярского края. ВPрезультате наш край получил полномочия наP143 гаPфедеральных земель, среди них есть иPучастки города Красноярска вPокрестностях Плодово-Ягодной станции. Вопрос, как они будут осваиваться, ещё неPрешен, ноPчасть земель, возможно, тоже отдадут под малоэтажное комплексноеPстроительство.
ВPобщей сложности кPстроительству, вPтом числе заPсчет государства, наPэтих десяти территориях готов 481 гектар земель. Как заявил Николай Глушков, наPинженерное обустройство 24 краевых площадок под малоэтажную застройку изPкраевого бюджета ушло несколько сотен миллионов рублей. Все эти площадки становятся потенциальными получателями средств краевого бюджета наP2011–2012 годы, ноPнаPкого реально хватит денег, покажетPвремя.
Под комплексную малоэтажную застройку краевое правительство определило 24 приоритетные площадки наPтерритории Красноярского края. Один земельный участок выделил Ачинск, поPдваP— Дивногорск, Железногорск иPКодинск, целых три предоставил Минусинск. Свои земли предложили Сосновоборск, Боготольский, Емельяновский, Енисейский, Ермаковский, Каратузский, Курагинский, Сухобузимский, Северо-Енисейский, Тасеевский районы. «Десять изPних полностью готовы кPосвоению,P— пояснил министр строительства иPархитектуры края Николай Глушков. —PЗаPсчет средств краевого иPместного бюджета выполнена градостроительная документация, получены технические условия, подготовлены документы поPинженерным сетям, наPчасти изPних выполнены работы поPпрокладке водоснабжения иPподъездные дороги. МыPсчитаем, что инженерная подготовка наPэтих участкахPзавершена».
ЗемляPобетованная
Строить малоэтажное жилье поPсовременным индустриальным сертифицированным технологиям готовы сейчас шесть компаний: «Регионстрой», «Свой дом», «Красноярские лесоматериалы», «Терминал», «Панелика», «Бива». НаPуровне бизнес-планов ихPсуммарная производственная мощность около 250P000 кв. мPжилья вPгод, что вместе сPтакимPже объемом жилья, строящегося поPтрадиционным технологиям, позволяет развернуть малоэтажное строительство наPвесь КрасноярскийPкрай.
Как отметил председатель правительства Красноярского края Эдхам Акбулатов вPходе совещания поPразвитию «малоэтажки» вPкрае, жилье станет доступным только сPприменением массовых технологий жилищного строительства. Под индустриальным строительством краевые власти подразумевают современные технологии, аPтакже внедрение вPпрактику работы терминов «унификация», «типизация», «стандартизация». Эти понятия должны быть применимы кPобустройству инженерной инфраструктуры земельных участков, кPпроектным решениям, которые применяют проектировщики наPоснове разработанных рекомендаций, кPстроительным конструкциям, которые унифицированы, стандартизированы поPтиповым решениям иPизготавливаются наPспециально созданных строительных базах, кPтехнологиям, применяющимся при возведении конкретных домов. Первые шаги кPтипизации уже сделаныP— вPМинистерстве строительства иPархитектуры Красноярского края рассматривается сводный каталог, содержащий около 200 типовых проектов домов площадью отP70 доP140 кв. м, адаптированных кPпотребностям рынка. ПоPсловам министра строительства иPархитектуры края Николая Глушкова, эти готовые решения, соответствующие требованиям всех СНиПов иPнадзорных органов, пригодны для выполнения частных иPгосударственных социальныхPзаказов.
Доступное жильеPвPкрае
ПоPинформации компании «Регионстрой», каркасно-панельный дом наP90% создается вPзаводских условиях наPавтоматизированной производственной линии, после чего готовый комплект собирают наPместе заPдве недели. Таким образом, двухэтажный дом площадью 117,7 кв. мPбудет готов под ключ заP1,5Pмесяца. Его стоимость 3P750P000Pрублей, тоPесть цена квадратного метра такого экономичного жилья составит около 32P000Pрублей. Вполне доступный вариант, поPцене сопоставимый сPжильем вPдешевой панельной многоэтажке. ВPперспективе подобные быстрые иPэкономичные технологии могут серьезно скорректировать цены наPрынке городских квартир, так как край намерен организационно иPфинансово содействовать еёPвнедрению вPмассовое строительство. Власти охотно поддерживают сегмент индустриального быстровозводимого домостроения вPнадежде, что эта перспективная технология позволит максимально удешевить квадратный метр жилья без ущерба комфорту, ноPпока вPсоревновании сPгородскими квартирами «малоэтажка»Pпроигрывает.
Приехав вPНовалэнд, председатель правительства края Эдхам Акбулатов первым делом посетил два таких дома, смонтированных буквально заPпару недель. Каркасно-панельная технология сертифицирована институтом «Красноярскпромстройниипроект», главным органом сертификации вPкрае, иPналичие такого сертификата позволяет этим компаниям участвовать вPосвоении приоритетных площадок, курируемых краевыми властями. ВPцелом вPРоссии уже сертифицировано около 15 новых иPклассических технологий возведения индивидуальныхPдомов.
Строительством наPтерритории жилого района Новалэнд, находящегося вPсписке приоритетных площадок для комплексной малоэтажной застройки, занимается группа компаний «Исток». СPиспользованием технологий несъемной опалубки «Изодом» иP«Велокс» они построили коттеджи наPдвух улицах района, иPещё 45 домов находятся наPзавершающей стадии работ. Кроме того, права наPстроительство домов поPкаркасно-панельной технологии здесьPже наPряде участков получили компании «Регионстрой»PиP«Терминал».
ЗаPразвитием малоэтажного строительства наPтерритории края пристально следят власти разных уровней. Полигоном для испытаний современных индустриальных технологий вPмалоэтажной сфере уже два года служит площадка жилого района Новалэнд, чей опыт тиражируется поPвсему краю. Здесь вPсередине октября прошло выездное совещание воPглаве сPпредседателем правительства края, где обсуждались проблемы развития малоэтажного жилищного строительства иPзадачиPнаPперспективу.
«Малоэтажка» в приоритете | Государственная поддержка малоэтажного строительства
Статьи по строительству, ремонту, дизайну и отделке
Поиск по разделу:
«Малоэтажка» в приоритете | Государственная поддержка малоэтажного строительства строительный портал Sibdom.ru
Комментариев нет:
Отправить комментарий